金山網(wǎng)訊 清晨，陽光透過竹林，溫柔地灑在庭院里。來自陜西的秦女士正彎腰在共享菜園里采摘蘿卜和白菜，準(zhǔn)備當(dāng)天的午餐。她已經(jīng)在這處300平方米的“世外桃源”住了兩個(gè)多月，悠然的田園生活讓她做出了一個(gè)重要決定——長(zhǎng)期定居于此。

亭子村康養(yǎng)民宿。圖片由受訪者提供

這不僅是秦女士個(gè)人的生活選擇，更是句容民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的生動(dòng)縮影。背靠茅山、寶華山、赤山湖等“兩山三湖”的生態(tài)稟賦，坐擁“融入南京、接力鎮(zhèn)江”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，句容正成為長(zhǎng)三角都市圈備受青睞的“詩與遠(yuǎn)方”。

政策護(hù)航，“閑房”蝶變成“金窩”

句容民宿的蓬勃發(fā)展，離不開頂層設(shè)計(jì)與政策春風(fēng)。近年來，中央一號(hào)文件對(duì)民宿的表述從“提質(zhì)升級(jí)”深化為“民宿經(jīng)濟(jì)”，明確了其在鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)中的重要地位。鎮(zhèn)江市也出臺(tái)了相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)，為民宿發(fā)展創(chuàng)造了有利環(huán)境。

句容更是勇當(dāng)“探路先鋒”。早在2022年，句容便在鎮(zhèn)江全市率先出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)句容市旅游民宿規(guī)范發(fā)展實(shí)施辦法》，并試點(diǎn)鄉(xiāng)村民宿聯(lián)合備案機(jī)制。這一創(chuàng)新舉措簡(jiǎn)化了審批流程，讓民宿經(jīng)營(yíng)者能夠“持證上崗”，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)一步掃清障礙。

政策的護(hù)航，促成了品質(zhì)的飛躍。2025年初，江蘇省新評(píng)定了一批丙級(jí)旅游民宿，鎮(zhèn)江新增的4家國(guó)家等級(jí)旅游民宿中，句容獨(dú)占3席。如今，句容已形成茅山、千華古村、侖山湖三大民宿集聚區(qū)，其中茅山片區(qū)會(huì)員單位達(dá)70家，床位數(shù)超1200張，2025年暑期預(yù)訂率持續(xù)穩(wěn)定在70%左右。

抱團(tuán)發(fā)展，共贏之路越來越寬

政策搭臺(tái)，市場(chǎng)唱戲。句容民宿的興起，本質(zhì)是市場(chǎng)需求與專業(yè)化運(yùn)營(yíng)的“雙向奔赴”。通過村企合作、協(xié)會(huì)引領(lǐng)等模式，句容民宿正告別以往的“單打獨(dú)斗”，走向“抱團(tuán)發(fā)展”的共贏之路。

位于下蜀鎮(zhèn)亭子村的南山竹苑康養(yǎng)民宿是村企合作的典范。今年來，亭子村與南京專業(yè)文旅公司聯(lián)手，盤活了村集體1400平方米的閑置資產(chǎn)，改造升級(jí)建成23棟各具特色的民宿小院。根據(jù)客戶需求提供差異化“私人訂制”房型，并配套共享菜園、環(huán)島公園等設(shè)施，精準(zhǔn)鎖定康養(yǎng)度假市場(chǎng)。目前，項(xiàng)目已全面竣工，入住率達(dá)90%，2026年春節(jié)房源已被陸續(xù)預(yù)訂。

在茅山風(fēng)景區(qū)，“集群效應(yīng)”更為顯著。2023年，鎮(zhèn)江市首家鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)民宿協(xié)會(huì)在此成立。協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)湯嫣也是江蘇省民宿協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，她表示，協(xié)會(huì)在統(tǒng)一品牌宣傳、產(chǎn)品包裝上發(fā)揮了關(guān)鍵作用，推動(dòng)民宿告別“小而散”，走向“標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?rdquo;的互利發(fā)展。

住進(jìn)風(fēng)景，文化賦能民宿“活”起來

如果說標(biāo)準(zhǔn)化保障了民宿的底線，那么特色化與文化賦能則決定了其吸引力的上限。在句容，民宿主們深入挖掘在地文化，打造獨(dú)特IP，讓游客真正“住進(jìn)風(fēng)景里”，也記住文化魂。

在茅山，梵凈花開民宿圍繞道教文化策劃特色活動(dòng)，讓游客在晨鐘暮鼓中感受歷史底蘊(yùn)；千華古村民宿群再現(xiàn)明清市井生活風(fēng)貌，游客身著漢服穿梭其間，仿佛穿越時(shí)空；茅山鎮(zhèn)葛泉度假村則圍繞“葛根”文化，打造了集文化館、特色餐飲、溫泉于一體的綜合體驗(yàn)地。

當(dāng)前，句容已形成“茶旅融合”“紅色旅游”“農(nóng)耕文化”“多彩田園”等多元主題精品民宿矩陣。這不僅帶動(dòng)了農(nóng)民就業(yè)，壯大了村集體經(jīng)濟(jì)，更實(shí)現(xiàn)了“一宿一品，一宿一故事”的個(gè)性化發(fā)展。

融合升級(jí)，小民宿托起鄉(xiāng)村“大夢(mèng)想”

句容正以民宿為支點(diǎn)，撬動(dòng)更廣闊的產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖。全市緊扣“美麗鄉(xiāng)村，幸福家園”主題，不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施配套。茅山鎮(zhèn)、丁莊村創(chuàng)成全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)鎮(zhèn)和重點(diǎn)村，戴莊村、西馮村等獲評(píng)省級(jí)以上美麗鄉(xiāng)村。

今年8月，寧鎮(zhèn)揚(yáng)（句容）“‘巳’季皆景微度假推介交流會(huì)”在句容舉行，發(fā)布了涵蓋觀光、親子、研學(xué)、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生五大主題的精品線路。民宿與景區(qū)、農(nóng)場(chǎng)、度假村被系統(tǒng)整合，共同呈現(xiàn)句容作為深度微度假目的地的吸引力。

面對(duì)“十五五”的新征程，句容的思考更為深遠(yuǎn)。今年3月，句容市人大提出，抓住“十五五”規(guī)劃編制契機(jī)，優(yōu)化生產(chǎn)力布局，走出一條具有句容特色的高質(zhì)量發(fā)展之路。民宿將在釋放“兩山三湖”資源優(yōu)勢(shì)、創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景、激發(fā)文旅消費(fèi)活力上扮演更重要的角色。（記者 朱浩 滕慶海）